100 % Электрификация

100 % Электрификация

Газ подведен к каждому участку

100% газификация

Асфальтированная дорога

Асфальтированная дорога

Транспортная доступность

Транспортная доступность

Коттеджный поселок «Александровка»: достойное жилье по доступной цене

Оказывается, сегодня можно построить надежный дом в экологически чистом месте, с высоким уровнем тепло и шумоизоляции, минимальными затратами на электроэнергию и по демократичной цене.  Если добавить к этому оптимальные сроки строительства и возможность сделать все по индивидуальному проекту, то получится не дом, а мечта.  Осуществлением таких желаний занимается компания ООО «Альфа плюс», которая возводит дома в коттеджном поселке «Александровка». Далее...

 

 

 

Фотоотчет

05:45 первый рейс
22:20 последний рейс
13-26 мин. интервал движения
15 руб. стоимость проезда

Ответ зависит от двух основных факторов: срока владения квартирой или домом и цены, которая указана в договоре отчуждения.

Имущественный вычет делится на две составляющие: первую можно получить за строительство и покупку дома, квартиры и даже за ремонт, вторая часть даётся за выплаченные проценты по ипотеке.

До конца года Минпромторг подготовит рабочий вариант стратегии развития лесной промышленности. В дополнение к разработанной ведомством концепции продвижения в России технологий деревянного домостроения министерство прорабатывает с ведущими банками механизмы льготного ипотечного кредитования тех, кто приобретает жилье из древесины. По мнению аналитиков, такие изменения позволят увеличить доступность жилья за счет более короткого цикла возведения и низкой себестоимости.

«Живите с комфортом!» - коттеджи в Воронеже

При выборе собственной жилплощади, люди все чаще задаются вопросом: «Дом или Квартира – что лучше?». Совсем в недалеком прошлом вариант строительства собственного дома могли рассматривать только очень обеспеченные люди,  но сейчас с появление новых материалов и технологий, строительство стало более доступным. Множество банков предлагают различные программы по кредитованию на строительство или приобретение готового жилья. Каждый человек делает выбор сам. Можно только перечислить некоторые особенности квартиры и частного дома, дабы упростить задачу выбора.

Как известно, многоэтажные дома считают более современным жильем, широкое распространение они получили не более сотни лет назад. Приобретая квартиру, Вы можете лишь незначительно изменить планировку и декорации. Дом Вы можете тоже купить, а можете еще и построить по выбранному Вами проекту. Индивидуальный дом – его суть заложена в само его название – «Индивидуальный»! Такой будет только у Вас. Он будет именно таким, каким Вы его захотите видеть, начиная от этажности и планировки, и заканчивая цветом крыши и наружных стен.

Квартира всегда окружена соседями, в большинстве случаев это скорее недостаток, чем преимущество. Зачастую слышимость в панельных домах такая, что дает «эффект присутствия» соседей в Вашей квартире. А этот многим известный сосед «человек-дрель»? В частном доме совсем другие соседи, они не доставляют столько неудобств, так как нет общих стен, единственное место, где пересекаются интересы соседей – это забор.

Имея в собственности квартиру, Ваши права на неё начинаются у порога самой квартиры и заканчиваются у ее окна. Частные дома строят на участках земли, а это означает, что у Вашего дома будут придомовые территории, но в этом случае они будут все Ваши. На этой территории Вы можете построить  гараж во дворе,  беседку с мангалом, баню, детскую площадку. Возле дома, найдется место для открытого бассейна или фонтана, и фруктового сада, и зеленого газона с клумбами.Так что при выборе учтите, что на чаше весов напротив квартиры лежит не только «голый» дом, а еще и участок к нему в придачу.

Немало важен факт того, что владелец квартиры впадает в зависимость от коммунальных служб и котельных. У владельца частного дома будет «все свое» и ему не придется утром идти в ванну с дергающимся глазом от мысли, что отключили горячую или холодную воду, а может, ее и нет вовсе. Собственная скважина с водой из недр земных будет куда приятнее и чище, нежели вода из городского водопровода. Отопительный сезон в Вашем доме Вы будете начинать и заканчивать самостоятельно, по желанию и погоде, а не по календарю, как это делают в квартирах.

Проведем небольшой сравнительный анализ, который даст возможность сопоставить стоимость строительства дома 70 кв.м. со стоимостью аналогичной по площади квартиры в городе. 

Как уже заметили жители Воронежа, недвижимость города находится в постоянном движении. С каждым годом огромной популярностью пользуется в Воронеже именно первичное жилье, вторичный рынок стремительно падает в спросе. Рынок первичной недвижимости дает неимоверно большой выбор своему покупателю по территории расположения, площади квартиры, а так же инфраструктуре «в шаговой доступности». Сегодня уровень цен вторичного жилья за квадратный метр площади в среднем –35 000 рублей, но все зависит от выбираемого района и от площади покупаемой квартиры.Следующий логический этап после приобретения самой квартиры – чистовой ремонт. С новостройками все понятно более менее, чистовой ремонт и новые коммуникации там присутствуют. Со «вторичкой»  уже сложнее, не будем забывать про такие моменты как электрика, замена которой на рынке вторичного жилья является обычно обязательным пунктом в ремонте, а так же зачастую сюда же можно включить водопровод, отопление и  сантехнику, пусть не все основательно, но такие приборы как ванна и унитаз от бывших хозяев вряд ли кому нужны. Если Вам повезет, то окна уже будут стоять пластиковые, и дверь входная не будет пропускать свет из подъезда, а если нет…. Бонусом к ремонту!

Вариант строительства частного дома рассмотрим на примере каркасной технологии – самый быстрый и экономичный вариант!!! Каркасный дом – это легкая конструкция, не требующая устройства массивного фундамента, а само строительство может вестись в любое время года. Одно из неоспоримых преимуществ каркасных домов – высокие теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства при сравнительно небольшой толщине стен.

Важно также, что технология каркасного строительства позволяет спрятать все "подробности" инженерного оборудования (трубы, кабели, элементы автоматики) в стены, что существенно улучшает внешний вид здания. Вы получаете  идеально ровные поверхности пола, стен и потолков - это позволяет произвести высококлассную внутреннюю отделку помещений. Ограничений по использованию отделочных материалов нет. Купить участок в Воронеже не составляет труда, ценовая политика складывается в зависимости от расположения участка, удаленности от города, наличия коммуникаций на участке. Каждый может выбрать земельный участок исходя из собственных пожеланий и возможностей. Так, например, в Новоусманском, Семилукском, Рамонском районах можно приобрести участок земли, стоимость которого составит в среднем от 30 000 руб.  за 1 сотку земли. По статистике на семью приходится 1-2 машины, поэтому удаленность от города 3-10 километров дает больше плюсов, нежели минусов. На подключение дома к наружным сетямкоммуникаций, бурение скважины, устройство выгребной ямы и установку забора Вы затратите в среднем  400 000 руб. На чаше весов в итоге у нас с одной стороны квартира 70 кв.м., вторичное жилье!!! со средней стоимостью  - 2 600 000, а с другой стороны участок земли, огороженный  забором с  собственным  домом 70 кв.м., построен поиндивидуальному проекту и готов к чистовой отделке, со всеми коммуникациями, со средней стоимостью 2 100 000 руб. Впадаем в эйфорию от картины!

Таким образом ответить на вопрос «Что лучше?» каждый может для себя сам, сопоставив все «за» и «против». Расставив все приоритеты, Вы поймете, готовы ли Вы к тем или иным переменам в жизни!